Dieses erstklassig geschnittenes Gewerbegrundstück in Wilhelmsburg misst 2.063 m² und bietet Ihnen eine direkte Anbindung an die B4 / B253 aber besonders hervorzuheben ist die großzügige Bebaubarkeit mit 3 Vollgeschossen (GFZ von 1,6) und bei einer einer GRZ von 0,6. Das Grundstück unterteilt sich in zwei Flurstücke. Diese messen jeweils ca. 1082 m² und ca. 981 m². Davon kann das kleinere ggf. mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden.
Aufgrund der Lage und der vielseitigen Nutzbarkeit bieten sich die unterschiedlichsten Möglichkeiten zur Umsetzung an.
– ca. 2.064 m² Grundstück
– Altbestand mit ca. 360 m² Wohnfläche
– Gewerbegebiet
– GRZ 0,6
– GFZ 1,6
– III Vollgeschosse + Kellergeschoss
– Zusätzliches Souterrain + Staffelgeschoss in Aussicht gestellt!
Fazit: Hervorragendes Baugrundstück in sehr gut angebundener Lage und einer hohen Bebaubarkeit.
https://www.hamburg-immobilie.com/property/2-063-m-gewerbegrundstueck-am-inselpark-grz-06-und-gfz-16-fuer-3-vollgeschosse-kellergeschoss/
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 16 Minuten und über die öffentliche Verkehrsanbindungen erreichen Sie mit dem 154er Bus, die S-Bahnstation „Hamburg Willhelmsburg“ in ca. 11 Minuten. Sie gelangen in nur 2 Autominuten zur B 75 und haben besonders in Richtung Süden eine erstklassige und schnelle Anbindung.
Der Willhelmsburger Inselpark ist nur 400 meter Luftlinie entfernt und das Willhelmsburger Zentrum erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.
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