Investoren und Bauherren erwartet hier ein einzigartiges Grundstück mit jeder Menge Potenzial! Denn die 7.800 m² in aufstrebender Lage von Stelle sind eine wahre Schatztruhe der baulichen Möglichkeiten für den Gewerbebereich. Ob Motel/Hotel, Seniorenresidenz/Pflegeheim/Betreutes Wohnen oder Schullandheim/Ausflugsheim – Ihre kreativen Ideen können hier ohne Weiteres realisiert werden!
Ein Teil des Grundstücks liegt in einem Mischgebiet mit einer GRZ von 0,30 und einem erlaubten Vollgeschoss + Staffelgeschoss. Das Grundstück grenzt zurzeit an ein stillgelegtes Gewerbegebiet, eine öffentliche Grünfläche und ein allgemeines Wohngebiet.
GUT ZU WISSEN:
Momentan befindet sich auf dem Grundstück noch eine bewohnte Villa mit Gästehaus aus den 1950er Jahren, ein Parkplatz für ca 25 Fahrzeuge sowie eine riesige Parkanlage, die bei Erwerb natürlich Ihren Wünschen entsprechend abgerissen bzw. verändert werden können.
– 7.800 m² Grundstück
– Mischgebiet mit einem erlaubten Vollgeschoss
– teilweise GRZ: 0,3
– ruhige Lage mit guter Anbindung
Das wunderschöne, grüne Grundstück liegt in sehr familienfreundlicher Lage im schönen Stelle, das zum Landkreis Harburg gehört. Landschaftlich geprägt wird Stelle von der Winsener Marsch, einem ländlichen Feld- und Waldgebiet sowie dem Erholungs- und Landschaftsschutzgebiet der Lüneburger Heide. Hier leben ca. 11500 Einwohner.
BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN
Stelle verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Regionalbahn R30 (HVV) bringt Sie in rund 11 Minuten zum Bahnhof Harburg und in ca. 22 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die Bundesstraße B4 und die BAB Anschlussstelle Maschen
erreichen Sie Hamburg in ca. 20 Minuten. Zudem gibt es diverse Busverbindungen in die umliegenden Orte wie Winsen (Luhe). Übrigens: Mit einem HVV-Ticket können Sie vom Bahnhof nach Hamburg oder sogar bis nach Lüneburg zur Arbeit fahren.
Entfernungen in andere Orte/Städte:
Stelle – Seevetal ca. 5 km
Stelle – Winsen (Luhe) ca. 6 km
Stelle – Buchholz i. d. N. ca. 22 km
Stelle – Hamburg ca. 25 km
Stelle – Lüneburg ca. 30 km
ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR
In Stelle befinden sich Kindertagestätten, zwei Grundschulen und eine Oberschule. Weitere Schulformen befinden sich in Winsen(Luhe) und Harburg. In Stelle gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in großer Auswahl – sowie Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants oder Cafés.
TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN
In Stelle stehen Ihnen zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung – z. B. ein beheiztes Freibad, ein Fußballverein oder Tennisplätze. Die tolle Landschaft und die Waldgebiete der angrenzenden Harburger Berge und Heide laden Sie ein zu entspannten Ausflügen oder ausgiebigen Wander- oder Radtouren.
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