IM EINKLANG MIT DER NATUR UND IN BESTER VILLENLAGE LEBEN:
Sie benötigen genügend Wohnfläche und wünschen sich für diese Umsetzung auch ein großes Grundstück, in einer Naturlage zum verlieben und das Ganze auch noch mit einer guten Anbindung?
Dann treten Sie näher… freuen Sie sich auf ein echtes Naturwohnen, mit der Option für ein Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus und das Ganze in einer ruhigen Traumlage. Profitieren Sie außerdem von einer guten Anbindung nach Hamburg oder Lübeck!!
Das wunderschöne Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und grün angelegten Straße, im begehrten Großhansdorf. Es grenzt direkt an einen unverbaubaren Wald der unter Naturschutz steht und im direkten Umfeld stehen prächtige Villen und hochwertige Einfamilienhäusern.
Großhansdorf ist eine der begehrtesten Wohngemeinden am Rande von Hamburg. Es ist umgeben von den grünen, wundervollen Landschaften des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein.
Dieses erstklassig gelegene Villengrundstück in bester Wohnlage von Großhansdorf, misst insgesamt ca. 1.799 m² und bietet Ihnen den allerhöchsten Wohnkomfort, den Ihnen ein Grundstück bieten kann. Direkt vor Ihrer Terrassentür liegt ein wunderschöner großzügiger Garten der unmittelbar am unter Naturschutz stehenden Friedhofswald von Großhansdorf angrenzt. Abgerundet wird das ganze mit einem kleinen Bachlauf direkt an der unteren Grundstückgrenze, ein echtes Paradies für Abenteurer!
Aufgrund der Lage und der vielseitigen Nutzbarkeit bieten sich die unterschiedlichsten Möglichkeiten zur Umsetzung an:
Wer aufs ganze gehen möchte hat die Möglichkeit eine Villa auf diesem wunderschönen Grundstück zu bauen die Ihresgleichen sucht. Wer ein Grundstück für bis zu 2 Wohneinheiten sucht findet hier ebenfalls sein Glück.
– ca. 1.799 m² Grundstück
– positiver Bauvorbescheid für 422,45 ² Wohnfläche und 2 Wohneinheiten
– Altbestand mit ca. 280 m² Wfl. und drei Gragenstellplätzen
– reines Wohngebiet
– GRZ 0,2
– GFZ 0,3
– I Vollgeschoss + Staffelgeschoss
– bis zu 3 Wohneinheiten möglich
FAZIT: Ein hervorragendes Baugrundstück in sehr familiärer und idyllischer Lage mit prima Anbindung und einer hohen Bebaubarkeit.
BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN
In der Nähe des Grundstücks gibt es 2 U1-Bahnstationen: Schmalenbeck und Kiekut. Die U1 bringt Sie schnell nach Ahrensburg und zum Hamburger Hauptbahnhof. Im naheliegenden Ahrensburg gibt es zudem einen S-Bahn und Regio-Anschluss. Der Flughafen Hamburg ist in rund 40-50 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegt die Autobahn A1.
ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Apotheken, viele Restaurants, Cafés sowie Ärzte sind schnell erreichbar.
TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Naturliebhaber müssen nicht weit gehen. Großhansdorf lädt nicht Unweit des Hauses zum Wandern, Joggen und Spaziergehen im großen Wald ein. Zudem betten sich mehrere Seen malerisch in die grüne Landschaft ein. Ob ein im Wald gelegener Tennisplatz, die Sportanlage des SV Großhansdorf, Golfplätze in den Nachbargemeinden oder Möglichkeiten zum Reitsport – in Großhansdorf gibt ein großes, vielfältiges Sportangebot.
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