Sie suchen ein ruhig gelegenes Grundstück in gepflegter Wohnlage mit genügend Wohnfläche für ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer schnellen Anbindung in Schnelsen?
Dann treten Sie näher! Das hier zum Kauf angebotene und ca. 1.156 m² große Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage, im Märchenviertel des beliebten Hamburger Stadtteils Schnelsen und in kurzer Entfernung zum Schnelsener Ortskern.
GUT ZU WISSEN.
Da sich auf dem Grundstück derzeitig noch ein Altbestand befindet, sind bereits alle Versorgungsleitungen für Ihr neues Haus vorhanden.
BEBAUUNG:
Ausgewiesen im Bebauungsplan von Schnelsen mit WRI o/ 2W – bietet Ihnen der bereits voll erschlossene Bauplatz die Bauoption für eine Ein- bzw. Zweifamilienhausbebauung, mit bis zu zwei Wohneinheiten in eingeschossiger Bauweise an. Eine GRZ ist im Bebauungsplan nicht vorhanden. Der Baukörper muss sich in den unteren Teil vom Baufenster des Grundstückes einfügen. Mit einer Länge von ca. 18 Metern und einer Breite von ca. 10 Metern, kann eine Grundfläche von ca. 180 m² realisiert werden. Auch ermöglicht der Bebauungsplan den Ausbau eines Kellergeschosses/ Souterrain sowie den Ausbau eines Obergeschosses. Damit wäre auch die Möglichkeit für ein Doppelhaus gegeben.
FAZIT:
Ein hervorragendes Grundstück im Märchenviertel von Schnelsen, welches nur drauf wartet von Ihnen entdeckt und neu bebaut zu werden!
Das sogenannte Märchenviertel liegt in dem infrastrukturstarken Stadtteil Schnelsen im Nord-Westen von Hamburg, wo auch in der Nähe das schwedische IKEA Möbelhaus beheimatet ist. In der direkten Nachbarschaft dieses schönen Grundstücks befinden sich allerdings nur gepflegte Ein- und Zweifamilienhauser.
GUT ZU WISSEN:
Zur nächsten Bushaltestelle der Line 191 und 603 laufen Sie nur rund 1 Minute.
Schnelsen hat eine sehr gute Anbindung an Hamburgs Innenstadt (ca. 30 Minuten mit dem Auto), den Flughafen Helmut Schmidt, und die BAB A7 mit den Anschlussstellen Schnelsen und Schnelsen-Nord.
Einkaufsmöglichkeiten bietet die Frohmestrasse. Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind zur Auswahl vorhanden. Es besteht gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und AKN.
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