Das traumhaft schöne und 774 m² große Baugrundstück eignet sich durch seine Größe besonders gut für für ein größeres Einfamilienhaus und befindet sich inmitten von neu errichteten Einfamilienhäusern, im Stadtteil „Bothfeld“.
Ausgewiesen im Bebauungsplan von Bothfeld mit WA 1O, darf bei einer GRZ von 0,4, 40% in der vorderen Grundstücksfläche, ein freistehendes Einfamilienhaus mit eingeschossiger Bauweise und einem ausgebauten Satteldach überbaut werden. Somit könnte hier eine Wohnfläche von ca. 309,6 m² entstehen. Der derzeitige Altbestand muss noch vom Käufer auf eigene Kosten abgerissen werden.
Für Ihre Kinder bietet der nördliche Stadtteil durch die freie-Waldorfschule sowie die IGS Bothfeld Schule, einer Grundschule sowie verschiedener KiTas, beste Bedingungen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Der Bus 122 und 125 führt sie zu den Bahnstationen der U9, U2 und U3 und mit dem Auto gelangen Sie bereits nach ca. 17 Fahrminuten in die Innenstadt von Hannover. Durch die sehr rasche Anbindung an die A2 gelangen Sie auch in Kürze auf die A7 in Richtung Nord / Süd.
Für Ihre Kinder bietet der nördliche Stadtteil durch die freie-Waldorfschule sowie die IGS Bothfeld Schule, einer Grundschule sowie verschiedener KiTas, beste Bedingungen.
Es gibt in unmittelbarer Nähe einen großen Supermarkt sowie den beliebten Einkaufspark in Bothfeld.
Sie lieben die Natur und frische Luft, dann auf zum Silbersee! Mit seinem Bade- und Hundestrand ist es ein sehr beliebtes Ausflugsziel von nah und fern und befindet sich von Ihrem zukünftigen Familienhaus nur ca 2km weit entfernt.
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