Sie suchen ein Baugrundstück für ein größeres Mehrfamilienhaus mit einer optimalen Renditeerwartung in einer top Lage von Schneverdingen? Dann treten Sie näher, es erwartet Sie ein 1.243 m² großes Grundstück mit optimalen Bauoptionen für ein größeres Mehrfamilienhaus mit ca. 8-14 Wohneinheiten, nur 950 Meter vom Ortskern entfernt liegend.
Mit einer GRZ von 0,3 erhalten Sie eine bebaubare Grundfläche von ca. 372,9 m². Die GFZ beträgt 0,6 und ermöglicht den Bau von zwei Vollgeschossen mit einer Wohnfläche von ca. 745,8 m². Durch das Satteldach erhalten Sie weitere Wohnfläche, so dass die Gesamtwohnfläche ca. 932,25 m² betragen kann. Selbstverständlich zuzüglich eines Kellergeschosses! Derzeitig steht hier noch eine Altlast mit 3 Wohneinheiten und ca. 240 m² Wohnfläche, Teilkeller und 3 Fertiggaragen.
2 Vollgeschosse; GRZ: 0,3 – Bebaubare Grundfläche 372,9 m²; GFZ: 0,6 = 745,8 m²
– WA = Allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise
– bebaubare Grundfläche ca. 372,9 m² x 2,5 Geschosse = ca. 932,25 m² für ca. 8-14 Wohneinheiten möglich
ZENTRAL IN SCHNEVERDINGEN
Die Lage gehört zum wichtigsten Merkmal einer jeden Immobilie und genau hier kann dieses Baugrundstück einmal mehr punkten. Die Lage befindet sich nur rund 950 Meter vom Stadtkern entfernt, liegt gerade einmal 2 Gehminuten vom Schulzentrum entfernt und eignet sich gerade daher auch für Familien.
Schneverdingen liegt im Herzen der Lüneburger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburg. Schon heute beherbergt die kontinuierlich wachsende Stadt mit ihren 10 Ortschaften bereits 1500 Betriebsstätten mit rund 4.000 Arbeitsplätze und rund 18.000 Einwohner.
GUT ZU WISSEN: Schneverdingen bietet Ihnen nicht nur vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule, einen gymnasialen Zweig, zahlreiche Kindergärten, ein wirklich großes Sportangebot für jung und alt an, sondern auch allerbeste Einkaufsmöglichkeiten… hier finden Sie nahezu wirklich alles.
ERSTKLASSIGE FREIZEITMÖGLICHKEITEN UND ERHOLUNG PUR
Wußten Sie, dass die Stadt Schneverdingen zu den anerkannten Luftkurorten in Deutschland gehört? Aber damit nicht genug, denn Schneverdingen ist auch ein überaus beliebter Ausflugsort der inmitten der Lüneburger Heide liegt. Die Stadt ist umgeben von wunderschönen Natur- und Landschaftsschutzgebieten, ausgedehnter Heideflächen, Moore, Wälder, Äcker und Weiden die -egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad- für viel Erholung und Freizeitspass stehen.
ÜBERZEUGEND ZENTRALE LAGE
Ca. 66 Km nach Hamburg, 78 Km nach Bremen, 52 Km nach Lüneburg und schlanke 100 Km nach Hannover machen Schneverdingen zu einem Kompromissmeister der Lage.
GUT ZU WISSEN: Nach nur zwei Gehminuten stehen Ihnen sieben Busverbindungen zur Verfügung… nämlich die Linien 100, 101, 102, 104, 105, 106 sowie die Line 156. Schneverdingen bietet Ihnen mit der Regionalbahn der Linie RB38 auch eine allerbeste Bahnanbindung in Richtung Hannover oder auch in Richtung Hamburg!
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