Hier sehen Sie eine sehr hochwertig gebaute Doppelhaushälfte in massiver Bauweise auf einem
ca. 302 m2 großen Grundstück. Es besteht noch die Möglichkeit das Haus nach Ihren Wünschen fertig zu stellen, wie z.B. Bodenbeläge und Sanitärausstattungen.
WIR HABEN FÜR SIE 360 GRAD-BILDER DES HAUSES AUF UNSERER HOMEPAGE ZUR VERFÜGUNG GESTELLT. UM AUF DIE SEITE ZU GELANGEN, VERWENDEN SIE BITTE DEN QR CODE (OBEN LINKS).
Oder folgen Sie dem nachfolgenden Link:
http://www.hamburg-immobilie.com/neubau-grosse-und-hochwertig-gebaute-dhh-in-ruhiger-familienfreundlicher-lage-von-schnellsen/
Vom Souterrain-Wohnbereich ausgehend bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt 212 m2 plus 24 m2 im Spitzboden. Dieser wird durch eine Wendeltreppe erreicht. Der Spritzboden wurde voll ausgebaut.
Je nach Wunsch kann die DHH mit 6 bis 9 Zimmern übergeben werden, zusätzlich auf jeder Ebene ein Abstellraum. Die Immobilie ist gut geeignet, als ein
Generationenhaus genutzt zu werden. Im Souterrain kann eine komplette Wohnung errichtet werden.
Das Erdgeschoss im Hochparterre hat einen großen Wohn- und Essbereich mit einer offene gebauten Küche, und einem Zugang zu einem der Balkone. Auf dieser Ebene steht ein weiteres Zimmer, eine Garderobe, sowie ein kleines Duschbad zur Verfügung. Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem offen
gestalteten Wohnbereich. Hier besteht die Möglichkeit, durch Raumteilung, ein weiteres Zimmer zu kreieren. Über zwei Balkontüren gelangen Sie auf den großzügigen zweiten Balkon. Ein Vollbad und ein Abstellraum ergänzen das Obergeschoss.
Vom Obergeschoss aus führt eine Holzwendeltreppe in den Spitzboden. Hier befinden sich 6 große Dachfenster ausgestatteten, lichtdurchfluteten Raum von ca. 24 m2.
Das Grundstück wird über eine ca. 200 m2 große, gepflasterte Zufahrt erschlossen. Zwei Stellplätze sowie eine Gartenfläche sind fest zugewiesene Sondernutzungsflächen.
Bezugsfertig ab Nov.2017
Die Immobilie ist gemäß der Baubeschreibung errichtet worden, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Die Doppelhaushälfte hat eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Heizzentrale befindet sich im Spitzboden, in einem gut schallisolierten Heizungsraum. Die Wohnflächen vom Souterrain bis zum Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Einbauküche steht zur Verfügung und kann eingebaut werden.
Die Böden können wahlweise mit Laminat (ist im Obergeschoss schon verlegt), Parkett, Fliesen oder Teppichboden belegt werden. Die Hausanschlusskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.
– gepflasterte Wege
– Tonziegeldach
– Putz-Außenfassade
– Dreifachverglasung
– Bad mit Fenstern
– Kunststofffenster
– Massisvbauweise
– Balkon
– Fliesenboden
– Einbauküche
– Parkettboden
– Souterrain-vollwertiger Wohnbereich
– Teppichboden
– Erstbezug
Die Neubaudoppelhaushälfte befindet sich in Hamburg Schnelsen, einem infrastrukturstarken Stadtteil in Hamburgs Nord-Westen. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse am Rande des Märchenviertels. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Ein- bzw. Zweifamilienhauser.
Schnelsen hat eine sehr gute Anbindung an Hamburgs Innenstadt (ca. 30 Minuten mit dem Auto), den Flughafen Helmut Schmidt, und die BAB A7 mit den Anschlussstellen Schnelsen und Schnelsen-Nord. Einkaufsmöglichkeiten bietet die Frohmestrasse. Einzelhandel, Ärzte, Banken und
Gastronomie, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind zur Auswahl vorhanden. Es besteht gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen,
U-Bahn und AKN.
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