Zu dem Grundstück gehören ein vollunterkellertes Hauptgebäude mit einer Nutzfläche von schätzungsweise 933 m², ein Pförtnerhaus mit schätzungsweise 102 m² Nutzfläche sowie eine Remise mit schätzungsweise 50 m² Nutzfläche. In der Remise befindet sich eine Ölzentralheizung für das Hauptgebäude. Das Grundstück ist stark bewaldet. Das Hauptgebäude besteht aus ca. 36 kleinen Räumen, die durchschnittliche Zimmergröße beträgt ca. 25 m², das größte Zimmer umfasst ca. 50 m². Nach derzeitigem Stand der Unterlagen stehen das Haupthaus und die Auffahrt unter Denkmalschutz und dürfen nicht abgebrochen werden. Nach Auskunft des Landesbetriebs Geoinformation und Vermessung befindet sich auf dem Flurstück 2554 die Denkmalzone 31254. Darüber hinaus sind die Gebäude mit den Nummern 11770, 11765 als Baudenkmäler bezeichnet. Als ausführende Stelle ist die Kulturbehörde – Denkmalschutzamt benannt.
Gebotsende: 06.10.2017, 10:00 Uhr
Grundbuchrechtlichte Belastungen:
(aus den Jahren 1915, 1921 und 1936)
– Wegerecht für das im Grundbuch von Rissen auf Blatt 157 geführte Grundstück
– Grunddienstbarkeit betreffend des Verbots der Errichtung von Wirtschafts- und industriellen Zwecken dienenden Gebäuden
– Baubeschränkung zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Flurstücks 1449 (Blankenese Blatt 2590)
Das zuständige Grundbuchamt wurde am 28.06.2017 aufgesucht, um weitere Informationen bezüglich der grundbuchrechtlichen Belastungen zu recherchieren.
Zu diesem Zeitpunkt konnten keine weiteren Informationen zu o.g. Belastungen in Erfahrung gebracht werden.
Auskunft aus dem Altlasthinweiskataster:
(vom 28.06.2017)
– Kein Hinweis auf Altlasten oder altlastverdächtige Flächen
Auskunft Gefahrenerkundung Kampfmittelverdacht):
(vom 13.07.2017)
– Kein Hinweis auf noch nicht beseitigte Bombenblindgänger oder vergrabene Kampfmittel
Das Grundstück befindet sich im attraktiven Stadtteil Blankenese, unweit der Elbe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ausschließlich großzügig geschnittene und mit exklusiven Wohnhäusern bebaute Grundstücke. Das Ortszentrum von Blankenese liegt ca. 2 km östlich des Grundstücks. Als Einkaufsmöglichkeiten sind dort zahlreiche Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt zu finden. Wer hier nicht fündig wird, der kann das ca. 4 km entfernte Elbe-Einkaufs-Zentrum mit seinen rund 180 Shops aufsuchen. Direkt am Grundstück liegt die Bushaltestelle Falkenstein (Linie 286). Der S-Bahnhof Blankenese liegt in ca. 2,7 km Entfernung. Von dort sind es nur etwa 25 min Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto benötigt man ca. 40 min zur Innenstadt (Hauptbahnhof). Diese ist entweder über die Elbchaussee oder über die B 431 zu erreichen. Die BAB7 erreichen Sie über die Auffahrten Bahrenfeld bzw. Othmarschen.
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