Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einer top zentralen hamburger Lage eines sehr schönen Mehrfamilienhauses mit 10 Eigentümern. Nach nur drei Gehminuten erreichen Sie bereits die U3 Mundsburg sowie das Hamburger Einkaufszentrum Mundsburg.
Schon beim ersten Betreten dieser hellen und südlich ausgerichteten Wohnung überzeugt die erst im Jahre 2015 renovierte Wohnung durch die hohen Decken und dem Charme Hamburger Altbauwohnungen aus der Jahrhundertwende.
Die Wohnung wurde mit einem Ahornparkettboden ausgestattet und bietet vier durchweg gut geschnittene Zimmer, eine großzügig geschnittene Küche mit einer anliegenden Waschküche, sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die beiden Hauptzimmer sind mit einer Doppelflügeltür verbunden und bieten so entweder einen sehr großzügigen Wohnbereich oder im Bedarfsfall auch eine Trennung zwischen Wohn- und Esszimmer. So oder so behalten aber beide Räume stets ihren hellen und freundlich Charakter.
Alles in allem eine rundum tolle Wohnung in zentraler Citylage mit hamburger Altbaucharme!
Die Wohnung ist nicht vermietet sondern wird von den Eigentümern derzeit bewohnt. Für Investoren steht die Immobilie ab sofort zum Verkauf, für Eigennutzer erst ab Mai 2018. Bei einem Kauf wird für diese Zeit Miete entrichtet.
Die Immobilie hat keinen Balkon und keinen Fahrstuhl.
ENERGIEAUSWEIS:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2017
Endenergiebedarf: 167 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fernwärme
Klasse: E
– 2015 renoviert
– Ahornparkett
– hohe Decken und große Fenster
– südliche Ausrichtung
– Flügeltürverbindung zwischen Wohn-/ und Esszimmer
– Zwischendecke im Abstellraum / Waschküche
Die schöne Altbauwohnung liegt im zentralen Teil von Uhlenhorst, nur wenige Gehminuten vom Hamburger Mundsburgcenter sowie der Hamburger Meile. Beide Einkaufszentren bieten allerbeste Einkaufsmöglichkeiten und darüber auch einen Kinokomplex, unzählige Modegeschäfte und Fillialen, Restaurants und selbst eine Apotheke ist in unmittelbarer Nähe. Besonders zu erwähnen ist das an der großen Kreuzung liegende Ernst Deutsch Theater. Durch die besondere Lage gibt es vieles zu entdecken. Beispielsweise entlang des Eilbekkanals, vorbei am Kuhmühlenteich bis zur Außenalster oder den Kunst- und Mediencampus der Hamburg Media School an der Finkenau. Neben diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind alle gängigen Schulformen und ein Kindergarten in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden.
In diesem schönen Objekt wohnen Sie durch die direkte Nähe zum Eilbekkanal im Grünen und gleichzeitig in der City. Wer Spaziergänge an die Außenalster unternehmen möchte, der hat diese nach bereits ca. 15 Gehminuten erreicht.
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