Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und hellen 1 Zimmer-Wohnung? Bitte sehr: Hier öffnen wir Ihnen die Tür zu einer grundsoliden Immobilie, die nur darauf wartet von Ihnen entdeckt und vollendet zu werden: Freuen Sie sich auf eine gepflegte Wohnung im 1.ten Stock in Horn, direkt an der Grenze zu Billstedt liegend und mit insgesamt 42,11 m² Wohnfläche, Süd-West-Balkon, Extra-Kellerraum und Fahrstuhl.
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg Horn, direkt an der Grenze zu Hamburg Billstedt. Durch den großen Abstand der einzelnen Gebäude habe Sie einen schönen Blick auf großzügige Grünflächen. Insgesamt ist die gesamte Umgebung als familien-/ kinderfreundlich zu bezeichnen und auch die U-Bahn Haltestelle „Legienstraße“ liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen.
Erwähnenswert ist auch, dass die Wohnung durch Fernwärme versorgt wird und so Ihren Geldbeutel merkbar entlastet. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich ebenfalls vor.
DAS WOHNZIMMER
Der großzügig geschnittene Wohnbereich liegt etwas geschützt im hinteren Teil der Wohnung und bietet Ihnen durch die große, helle Fensterfront mit Balkon und dem freien Panoramablick ein echtes Highlight für Sie bereit. Hier können Sie Ihr Feierabendgetränk genießen oder Sonnenbaden.
DER FLUR + DER BEGEHBARE ABSTELLRAUM
Vom Entree gelangen sie direkt in den sehr praktischen, ca. 2,5 m² großen begehbaren Abstellraum, der sich perfekt für Staubsauger & Co, Koffer, Vorräte oder Kleidung eignet. Auch in das Bad, sowie in die Küche gelangen Sie vom Flur aus.
DIE KÜCHE
Hier haben Sie noch alle Gestaltungsmöglichkeiten frei. Schon vorhanden ist bereits die praktische Durchreiche in den Wohnbereich und genügend Platz für eine Arbeitsfläche für den Kühlschrank, Geschirrspüler und den Herd. Bei Bedarf würde sich hier sogar ein kleiner Esstisch integrieren lassen.
DAS BADEZIMMER
Auch im Bad stehen Ihnen noch alle Gestaltungsmöglichkeiten frei um diese Wohnung nachhaltig aufzuwerten.
DIE WOHNANLAGE UND DAS WOHNGELD
Die gepflegte Wohnlange wurde 1966 erbaut und befindet sich auf einem großen, grün angelegten Grundstück. Das zu entrichtende Wohngeld beträgt monatlich nur € 181,-
FAZIT
Eine grundsolide, helle und barrierefreie Wohnung mit Balkon, Panoramaausblick und viel Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung, die nur darauf wartet von Ihnen entdeckt zu werden!
DIE VERKEHRSANBINDUNGEN
Die Anbindungen an die Hamburger Innenstadt sind erstklassig. Die U-Bahnhaltestellen Legienstraße und Billstedt sind in unmittelbarer Nähe. Von hier fahren die U2 und die U4. In ca. 12 Minuten sind Sie damit am Hamburger Hauptbahnhof. Und mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A1 und A24 sowie die B4 und B5.
DIE INFRASTRUKTUR
In Horn/Billstedt erreichen Sie alles ganz schnell: Sämtliche Schulformen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. So ist z. B. das zum Shoppen beliebte Billstedt-Center sogar fußläufig von der Wohnung aus erreichbar. Und eine Kita liegt direkt vor die Haustür
DIE FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Ob der unter Denkmalschutz stehende Öjendorfer Park, der Öjendorfer See oder die Boberger Dünen: Horn bzw. Billstedt begeistern mit vielen, schnell erreichbaren grünen Zielen – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Hier gibt es Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Zudem gibt es in Billstedt ein Bäderland und diverse Sportvereine.
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