Zentraler geht es kaum… direkt am Puls in der Hamburger Neustadt aufregend und dennoch mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen Seitenstraße wohnen, mit Blick auf den Hamburger Michel!
Top Lage, guter Zustand, guter Grundriss: Schon beim Betreten der Wohnung mit zwei Balkonen fühlt man die einladend gediegene Altbauatmosphäre inmitten der Hamburger City. Treten Sie näher, ein geräumiger Flur mit wunderschönen alten Holzdielen heißt Sie willkommen. Er ist das gelungene Entree der Wohnung und bietet auch noch genügend Platz für eine Garderobe.
Das erst im Jahre 2019 sanierte Mehrfamilienhaus ist ein schöner Altbau aus der Gründerzeit gebaut um die Jahrhundertwende und hat drei Etagen. Folgen Sie uns jetzt in die zweite Etage und freuen Sie sich auf ca. 55 m² dieser ansprechenden Eigentumswohnung.
Die Wohnung ist derzeitig an einen seit Jahren treuen Mieter gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 600,00.
DIE KÜCHE
Die zweizeilige Einbauküche wurde perfekt in den Raum eingepasst und bietet zusammen mit dem großen Raum nicht nur einen guten Komfort, sondern es lässt sich auch ein kleiner Esstisch für das schnelle Frühstück in die Küche integrieren.
DAS HELLE WOHNZIMMER
Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und dem Balkon versprüht einen gemütlichen Wohlfühl-Charme und eine helle, freundliche Note. Ob das Kuschelsofa, der Flatscreen oder der Esstisch – hier haben Sie Platz für alles, was diesen Raum in einen Treffpunkt zum Entspannen, Klönen, Essen, Spielen, Fernsehen und Feiern verwandelt.
DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER
Perfekt in den Grundriss integriert, bietet Ihnen das Schlafzimmer Raum zum Träumen und jede Menge Platz für ein Doppelbett und Ihre Schränke.
DAS BAD… ROHDIAMANT ZUM SELBER SCHLEIFEN.:
Zugegeben, derzeitig noch ungeschliffen aber wer einen zweiten Blick riskiert, wird durch das Potential zur nachhaltigen Wertsteigerung schnell belohnt. Beste Voraussetzungen hierfür bietet auch das Fenster, dass für Frischluft und Licht sorgt.
STETS EIN PLATZ AN DER SONNE… DIE BEIDEN BALKONE
Egal ob Sie die wärmende Sonne oder den kühlen Schatten suchen. Diese Wohnung bietet Ihnen durch die beiden jeweils unterschiedlich nach Osten und nach Westen ausgerichtete Balkone stets beides. Hier können Sie an lauschigen Sommerabenden ungestört ihr Feierabendgetränk oder auch Ihr Frühstück im mit Blick auf den Hamburger Michel genießen.
DER DACHBODEN:
Damit Ihnen noch Abstellplatz außerhalb der Wohnung bleibt: Zur Immobilie gehört auch ein ca. ???? m2 großer Dachboden.
AUSGEHPARADIES DIREKT VOR DER TÜR
Für alle, die im Hotspot der Hamburger City mit hohen Wertsteigerungschancen leben möchten, ist diese tolle Stadtwohnung genau richtig. Hier ist das Stadtleben spürbar, die Freizeit und Ausgehmöglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen.
In der Hamburger Neustadt finden Sie nicht nur allerbeste Wertsteigerungschancen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine gehobene Wohnqualität. Was diese Lage auch so besonders interessant macht, ist die direkte Lage zum Portugiesenviertel, dem Hafen, Großneumarkt und die direkt Nähe zur Hamburger City. Auch alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf und den kulinarischen Genuss können Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto ganz schnell und bequem erreichen.
BESTE ANBINDUNGEN
Auch wenn Sie durch die top zentrale Lage vermutlich nicht so oft auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurückgreifen werden, so stehen Ihnen dennoch in wenigen Gehminuten die S-Bahn „Stadthausbrücke“, die U-Bahn „Rödingsmarkt“ oder die Buslinien 17, 37, 607, 641, X35, zu Ihrer Verfügung.
FAZIT
Blick auf den Michel? Schnell in die City? Hohe Wertsteigerungschance? Wenn Sie von alle dem träumen, dann ist diese Wohnung wie geschaffen für Sie. Ein Immobilienschatz mit hoher Wohnqualität für Singles, Paare und Investoren.
– Gebäude 2019 saniert
– Gaszentralheizung
– gepflegter Wohnungszustand
– zwei Balkone, jeweils nach Westen und Osten ausgerichtet
– eigene Dachbodenkammer
– derzeitige monatliche Netto Kaltmiete € 600,00
– monatl. Hausgeld € 230.-
AUSGEHPARADIES DIREKT VOR DER TÜR
Für alle, die im Hotspot der Hamburger City mit hohen Wertsteigerungschancen leben möchten, ist diese tolle Stadtwohnung genau richtig. Hier ist das Stadtleben spürbar, die Freizeit und Ausgehmöglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen.
In der Hamburger Neustadt finden Sie nicht nur allerbeste Wertsteigerungschancen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine gehobene Wohnqualität. Was diese Lage auch so besonders interessant macht, ist die direkte Lage zum Portugiesenviertel, dem Hafen, Großneumarkt und die direkt Nähe zur Hamburger City. Auch alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf und den kulinarischen Genuss können Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto ganz schnell und bequem erreichen.
BESTE ANBINDUNGEN
Auch wenn Sie durch die top zentrale Lage vermutlich nicht so oft auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurückgreifen werden, so stehen Ihnen dennoch in wenigen Gehminuten die S-Bahn „Stadthausbrücke“, die U-Bahn „Rödingsmarkt“ oder die Buslinien 17, 37, 607, 641, X35, zu Ihrer Verfügung.
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