Modernes und ruhiges Penthouse über zwei Etagen mit Blick über die Dächer von Marienthal.

In Marienthal zu wohnen ist ein echtes Privileg! 1954 errichtete man in ruhiger Seitenstraße zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 33 Wohneinheiten, welche sich mit altem Baumbestand grüner in Lage befinden. Durch die vorgenommene Aufstockung 2015, kamen 11 weitere Penthouses mit herrlichem Blick hinzu. Somit beläuft sich die Anzahl der Wohnungen auf insgesamt 44 Einheiten. Bei dem hier zum Erwerb angebotenen Penthouse – welches sich im dritten und vierten Obergeschoss befindet – verteilen sich vier gut geschnittene und helle Zimmer auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 139 m² wie folgt: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer sehr modernen und offen gebauten Küche, ein Gästebad, ein Schlafbereich, zwei Kinderzimmer bzw Arbeitszimmer, ein Dusch- und ein Vollbad sowie einem Abstellraum.

Eine geräumige Diele empfängt den Besucher, eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Von hier aus erreichen Sie die Schlafzimmer und jenes Vollbad. Der nach Süden ausgerichtete Schlafbereich mit ca. 23 m², lässt aufgrund seiner Größe eine großzügige Möblierung von Schlafzimmermöbeln zu. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt dafür, dass Sie alle Ihre Anziehsachen ohne große Probleme unterbringen können. Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie außerdem Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Das Kinder- bzw Arbeitszimmer hat eine Fläche von ca. 13 m². Über den Flur erreichen Sie ein weiteres Kinderzimmer mit ca. 17 m² Fläche in nördlicher Ausrichtung. Die Ausstattung im Vollbad umfasst eine Badewanne, einen Handtuchtrockner, einer Glaswanddusche, einen Waschtisch mit Einhebelmischer und zwei Einschüben, die somit zusätzlichen Stauraum bieten und einem WC.

Über die mit schwarzen Granitstufen ausgestattete Treppe, gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und das Gästebad befinden. Im Wohnbereich kann Dank seiner Großzügigkeit eine gute Möblierung mit Wohn- und Esszimmermöbeln vorgenommen werden. Die Ausstattung im Küchenbereich – Marke Neff – beinhaltet ein Cerankochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube, cremefarbene Ober- und Unterschränke in Hochglanz, einen Backofen auf Bedienhöhe, eine Spüle, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierschrank und ein Küchenbuffet. Die zusätzlichen Einschüben sorgen dafür, dass Sie Ihre Wochenendeinkäufe problemlos verstauen können. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die Dachterrasse in südlicher Ausrichtung. Diese lässt aufgrund Ihrer Größe eine gute Möblierung mit Balkonmöbeln zu. Hier lassen sich bei schönem Wetter entspannte Stunden verbringen und Ihre Privatsphäre wird hier auf keinen Fall gestört. Wieder zurück im Wohnbereich, erreichen Sie hier das Dusch- bzw. das Gästebad. Dieses ist mit einer Glaswand-Dusche, einem Handtuchtrockner, einem Hänge-WC und einem Waschtisch mit Einhebelmischer ausgestattet. Zwei Einschübe sorgen hier ebenfalls für genügend Staufläche. Die Fußböden in den Bädern sind mit modern Fliesen in schwarz ausgelegt und die Wände sind halbhoch in schwarz gefliest. Alle Wohnräume sind mit Holzdielen in Eichenoptik verlegt. Die Wände, die sanitären Anlagen und Innentüren aus Holz sind in weiß gehalten. Die Fenster haben Dreifachverglasung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, die über Gas als Energieträger betrieben wird. Die Aufbereitung des Warmwassers wird durch die Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Das zu entrichtende Wohngeld beträgt inklusiv Wasser und Heizung € 520,00. Hiervon fließen € 190,39- in die Instandhaltungsrücklage. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Eine Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen.