Traditionelle hanseatische Stadthausvilla? Luxus-Designer-Wohnung? Atemberaubende Ruhe-Oase in Alsternähe? Dieses einzigartige, exklusive Objekt in Harvestehude ist alles in einem! In einer der begehrtesten Nobel-Wohngegenden Hamburgs erwartet Sie in einer kleinen Seitenstraße ein kreatives Haus-in-Haus-Konzept auf 2 Etagen mit 230 m2 Wohnfläche, 4 Zimmern, offener Edel-Küche, 2 Badezimmern, 1 Gäste-WC, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz.
MODERNE ARCHITEKTUR, EDLE MATERIALIEN:
Im Vordergrund dieser Nobel-Immobilie stehen modernste Design-Linien, weiße, klare Flächen, edle Materialien und viel Licht durch 3-fach verglaste bodentiefe Fenster. In allen Wohnräumen und der Küche versprüht ein edles Massivparkett in Eiche Natur einen sehr wohnlichen und noblen Charme. Abgerundet wird das exklusive Ambiente durch sehr hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen in der Küche und in den Bädern.
RENDEZVOUS VON WOHNZIMMER UND KÜCHE IM HOCHPARTERRE:
Der kreative Grundriss dieser Stadthausvilla lässt Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gleich im Hochparterre erwartet Sie neben dem Gästebad ein Highlight der besonderen Art. Denn hier bilden das Wohnzimmer und die offene Küche, als Zentrum des Wohnens und Lebens eine einzigarte Symbiose, verbunden durch einen Wohnflur.
Die offene Luxus-Küche ist ein Paradies für Liebhaber der Kochkünste. Denn die komplett eingerichtete Gourmet-Welt in edlem Weiß und Schwarz bietet alles, was das Herz begehrt. Eine tresenartige Arbeitsfläche, sehr viel Stauraum und jede Menge High-Tech-Geräte.
Im offenen Wohn-und Esszimmer sorgt ein extravaganter Designer-Kamin für gemütliche Stunden und jede Menge Behaglichkeit. Zudem haben Sie von hier Zugang zur 60 m2 großen, ebenerdigen Terrasse mit wertvollen Bankirai-Dielen. Bei einem Blick ins Grüne können Sie hier ungestört chillen und relaxen.
SCHLAFRÄUME + VOLLBAD IM OG:
Über die Treppe erreichen Sie das 1. OG mit den traumhaften Ruhebereichen der Immobilie: Hier öffnen sich Ihnen die Türen zu drei wundervollen, hellen Räume, die Sie wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer ganz individuell nutzen können. Eines der Zimmer verfügt über ein Bad en suite. Aber auch das zweite Badezimmer auf dieser Etage lädt Sie mit seinem Vollbad und seiner ebenerdigen Dusche zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zudem befindet sich im OG ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum.
TOP-MODERNIESIERT + BESTE AUSSTATTUNG:
Die Luxus-Immobilie wurde im Jahr 2011. Sie verfügt über eine Videofreisprech- und Alarmanlage, über elektrische Jalousien, Fußbodenheizung sowie eine Gasbrennwertheizung im Keller. Es existiert ein Verbrauchsausweis, 61,5 kWh/(m2*a). Das Hausgeld liegt bei nur 320,- € im Monat.
FAZIT:
Diese noble, 2-geschössige Stadthausvilla-Wohnung ist eine Top-Immobilie für alle, die höchsten Wert auf edles Design, moderne Architektur sowie Komfort und Luxus legen – und zudem im exklusiven Wohnviertel Harvesthude in Alsternähe leben möchten.
– Eigener Hauseingang
– Videofreisprechanlage / Alarmanlage
– zeitgemäße & hochwertige Ausstattung
– offener Wohn- / Essbereich mit Kamin
– 3-fach verglaste, bodentiefe Holzfenster
– elektrische Außenjalousien im gesamten Haus
– helles Eichenparkett
– Fußbodenheizung
– ca. 60m² große Terrasse
– Gäste WC
– 3 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer (1 davon en suite)
– Hauswirtschaftsraum
– 1 XL Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN:
Ob mit dem Auto oder mit der fußläufig erreichbaren U-Bahn (Klosterstern oder Hallerstraße) ebenso wie den Buslinien 300 und 109 sind Sie in nur wenigen Minuten in der Hamburger Innenstadt. Ebenfalls schnell erreichbar sind der Flughafen und die Autobahnen A1, A7, A23 und A24.
ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR:
Von der Immobilie aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ganz schnell erreichbar – z. B. im Pöseldorf Center oder am Eppendorfer Baum. Dort befinden sich auch zahlreiche Arztpraxen. Aber auch öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten oder Kinderspielplätze, liegen in unmittelbarer Nähe. Die schöne Außenalster liegt quasi direkt vor der Haustür – und mit ihr die schönsten Wege zum Joggen oder für Spaziergänge. Diverse Fitness-Clubs oder Sportvereine (z. B. der Club an der Alster) sowie Bars, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.
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Nach einem durch uns erfolgten Verkauf erhalten Sie als Tippgeber dieser Immobilie eine Brutto-Provision in Höhe von 10 % unseres Courtagegewinns, mindestens jedoch 500 EUR. Die Auszahlung erfolgt innerhalb einer Woche nach dem Eingang der Provision auf unserem Konto.
