Ein Traum für Familien: Freuen Sie sich auf ein naturnahes Wohnen mit sehr hochwertiger Wohnqualität im schönen Ochsenwerder. Umgeben von idyllischen Feldern und Wiesen öffnen wir Ihnen die Tür zu einer lichtdurchfluteten, fast neuen 120 m2 großen Doppelhaushälfte von 2020. Besonders traumhaft: Die kleine Gose-Elbe liegt fußläufig in ca. 200 Meter Luftlinie quasi vor Ihrer Haustür.
MODERNE ARCHITEKTUR, EDLE MATERIALIEN
Entworfen für höchste Ansprüche: Die Immobilie fasziniert mit viel Licht und Raum auf drei Etagen. Überall begegnet Ihnen viel Liebe zu Design, Detail und Komfort – sowie ein hoher qualitativer Anspruch an die Auswahl der Materialen. In den Wohnräumen versprühen viele bodentiefe Fenster und hochwertige Böden einen wohnlichen, fast noblen Charme. Abgerundet wird das exklusive Ambiente durch sehr hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen sowie feinste Fliesen.
RONDEZVOUS VON WOHNZIMMER UND KÜCHE IM EG
Im Erdgeschoss garantiert Ihnen ein sehr durchdachter Grundriss kurze Wege und jede Menge Wohnkomfort für die ganz Familie – mit einem ganz besonderen Highlight: Hier bilden Wohnzimmer und die offene, vollausgestattete Markenküche mit Kochtresen als Zentrum des Wohnens und Lebens eine einzigarte Symbiose. Hier trifft man sich zum Klönen, Kochen, Essen, Spielen, Feiern, Lesen, Fernsehen, … Zudem haben Sie von hier Zugang zur schönen Terrasse und dem kleinen aber feinen und pflegleichten Garten. Besonders vorteilhaft: Neben Flur und praktischem Hauswirtschaftsraum erwartet Sie im Erdgeschoss ein stilvolles Gäste- WC.
SCHLAFRÄUME + VOLLBAD IM OG
Vom Flur aus gelangen Sie über die Treppe in das OG mit den Ruhebereichen des Hauses: Hier öffnen sich Ihnen die Türen zu drei wundervollen, hellen Räumen, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum individuell nutzen können. Das schöne Bad auf dieser Etage lädt Sie mit seinem Vollbad und der separaten Dusche zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
EXTRA-ZIMMER IM DG
Sie benötigen noch ein Zimmer mehr? Zum Beispiel als Masterbedroom? Oder als Kinderspielparadies? Oder als ruhige Home-Office-Zentrale? Bitte sehr: Im voll ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie unter gemütlichen Dachschrägen ein separater Bereich, den Sie über eine zusätzliche feste Treppe erreichen.
FAZIT
Familienherz, was willst Du mehr: 5 helle Zimmer, traumhafte Wohnküche, moderne Ausstattung, naturnahe Lage, unverbauter Blick, Solaranlage, Liebe zu Design, Detail und Komfort – dieses Haus bietet alles!
– fast neu: Baujahr 2020
– Wohnzimmer mit offener Küche
– hochwertige Markenküche mit Geräten
– bodentiefe Fenster
– Solaranlage
– elektr. Außenrollos
– hochwertige Sanitärobjekte + Armaturen + Fliesen
– ausgebautes Dachgeschoss
– unverbauter Blick auf Felder
– Gaszentralheizung
– Fußbodenheizung
– Kabelanschluss- 2 Stellplätze- Terrasse- Garten
Der Hamburger Stadtteil Ochsenwerder gehört zum Bezirk Bergedorf. Als Teil der Marschlande versprüht Ochsendwerder mit vielen Wiesen und Feldern, mit Naturschutzgebieten, mit der unmittelbaren Nähe zur Elbe und den Badeseen einen ganz besonderen Charme mit einer sehr hohen Wohnqualität.
BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN
Ihre nächste Bushaltestelle mit der Linie 224 erreichen Sie in 1 Minute. So sind Sie direkt an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden – und damit schnell in der Hamburger Innenstadt. Sie sind lieber mit dem Auto unterwegs? Bitte sehr. Die Autobahnauffahrt Allermöhe erreichen sie in ca. 5 Minuten.
ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants, ein Kino sowie Ärzte sind durch die Nähe zu Allermöhe, Nettelnburg und Bergedorf sehr schnell erreichbar.
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FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Ob Baden, Tauchen, Segeln, Windsurfen und Stehpaddeln auf dem Oortkartensee, ob Baden im Badesee Hintern Horn, ob Golf- oder Tennisspielen, ob Spaziergänge in den Naturschutzgebieten, ob Joggen an der Dove-Elbe… hier ist alles möglich
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Nach einem durch uns erfolgten Verkauf erhalten Sie als Tippgeber dieser Immobilie eine Brutto-Provision in Höhe von 10 % unseres Courtagegewinns, mindestens jedoch 500 EUR. Die Auszahlung erfolgt innerhalb einer Woche nach dem Eingang der Provision auf unserem Konto.
