Freuen Sie sich auf einen Traum für Familien und entspanntes Wohnen mit hochwertiger Wohnqualität im schönen Quickborn, das nur ein Katzensprung von der Metropole Hamburg entfernt liegt und keine Wünsche offen laßt.
In einer verkehrsberuhigten, kleinen Sackgasse öffnen wir Ihnen die Tür zu einem top-modernisierten und mit viel Liebe für´s Detail ausgestatteten Einfamilienhaus – mit viel Platz und noch mehr Extras.
WOHNHAUS
Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück erwarten Sie fünf helle Zimmer auf zwei Etagen, ein Vollkeller, in dem man einen weiteren Raum als z.B. Gäste-Zimmer ausbauen kann, ein ausbaufähiger Dachboden, 2 Badezimmer und ein neu angelegter Garten mit schöner Sonnen-Terrasse. Die Wohnfläche beinhaltet anteilig die Hälfte der 40 m² großen Terrasse.
GUT ZU WISSEN: Das 1962 massiv errichtete Haus wurde im Sinne der Energieeffizienz erstklassig für eine nachhaltige Wohnqualität ausgestattet.
RUNDUM ERSTKLASSIG AUSGESTATTET
Sie können sofort einziehen: Dieses tolle Wohnhaus aus dem Jahr 1962 wurde für die Zukunft rundum fit gemacht. Die fortwährende Frischzellenkur sorgt für erstklassige Werte beim Energieverbrauch und eine hervorragende Lebensqualität.
– Komplette Wärmedämmung im Jahr 2010
– Gasheizung 2019 erneuert + Fußbodenheizung
– Solaranlage auf dem wärmegedämmten Dach, das 2019 gereinigt, mit neuer Farbe versehen und neu versiegelt wurde incl. neuer Dachrinnen
– Neuwertige 3fach-verglaste Schallschutzfenster
– Maßgefertigte, wärmeabweisende Plissees
– Neuer, pflegeleichter Fußbodenbelag in Holzoptik
– Elektrik in 2009 erneuert
– Neuwertige Einbauküche von Nobilia (2019) mit Siemens-Markengeräten, Apothekerschränken und Samsung Side-by-Side Kühlschrank
– Holz-Innentreppe 2020 aufgearbeitet
– Neuwertiger Kaminofen (2019)
– Modernes Glasfaser und W-Lan
– Sonnige Terrasse mit Whirlpool und Garten 2019 neu gestaltet
– Doppelgarage mit neuen Toren und Hof (2019)
– Videoüberwachung
ERDGESCHOSS
Wohnzimmer mit offener Küche + Esszimmer + Duschbad + Wintergarten
Im Erdgeschoss garantiert Ihnen der großzügige Schnitt kurze Wege und jede Menge Wohnkomfort. Das Zentrum bildet das Zusammenspiel von Wohnzimmer, offener Küche und Wintergarten. Eine echte Wohlfühl-Oase zum Chillen, Lesen, Fernsehen, Essen, Spielen, Feiern und Kochen.
Absolute Highlights sind der Kaminofen und der lichtdurchflutete Anbau (Wintergarten).
Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem Zugang zur Sonnen-Terrasse und dem rundum liebevoll gestalteten Garten.
Desweiteren erwartet Sie hier ein helles, separates Esszimmer sowie ein topmodernes Bad mir ebenerdiger Wellnessdusche.
OBERGESCHOSS
Drei Zimmer + Vollbad + Dachterrasse
Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie über die weiße, aufgearbeitete Holz-Treppe in das Obergeschoss mit den Ruhebereichen des Hauses. Hier erwarten Sie drei Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Ankleidezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das maritim anmutende Wannenbad lädt Sie zum Entspannen ein.
GUT ZU WISSEN: Mittels einer herausziehbaren Treppe erreichen Sie den wärmegedämmten Dachboden, der mit seiner 30 m² großen Fläche und einer mittigen Höhe von 2,40 m ein riesiges Ausbaupotential besitzt.
KELLERGESCHOSS
Mehrere Räume + Heizung + Anschlüsse + Gästezimmer
Im Keller erwartet Sie – neben einem praktischen Vorratsraum und einem Technikraum, der auch alle Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner bereit hält – ein Extra-Raum mit Fenster und Heizung, den Sie leicht als Büro, Partyraum, Hobby- oder Gästezimmer ausbauen können. Die neuen Elektroanschlüsse sind bereits vorbereitet.
GRUNDSTÜCK
Garten + Terrasse + Whirlpool und mehr
Ob für den ambitionierten Hobbygärtner, tobende Kinder oder Ihre Haustiere: Der neu angelegte Garten ist ein grünes Paradies für jeden Wunsch. Und auf der neuen Terrasse können Sie nicht nur den Sommer in vollen Zügen genießen. Ein besonders Wellness-Highlight: Hier können Sie sich im Whirlpool durchsprudeln lassen und entspannen.
– Lage in verkehrsberuhigter 30er-Zone
– Modernisiertes + liebevoll gestaltetes EFH
– Energieeffizient + nachhaltig modernisiert
– 3fach-verglaste Schallschutzfenster
– Lackiertes und neu versiegeltes Dach mit Solaranlage
– Große Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Fußbodenheizung, modernisierte Gasheizung
– Neuwertige EBK (Nobila) mit Markengeräten
– Wannen- + Duschbad (ebenerdige Dusche)
– Neuwertiger Kaminofen
– Doppelgarage mit neuen Toren + 4 Stellplätze
– Balkon + Terrasse mit Whirlpool
– Neu angelegter Garten
– Wintergarten
– Videoüberwacht
– Glasfaser + W-Lan
Diese familienfreundliche Immobilie mit dem großzügigen Grundstück befindet sich in einer kleinen Sackgasse – das Besondere daran:
Ihre Kinder haben den kürzesten Schulweg, den Sie sich vorstellen können, denn das Haus liegt nah einer Grundschule.
Die gesamte Umgebung ist überwiegend geprägt von Einzelhäusern.
Die Eulenstadt Quickborn gehört zum Kreis Pinneberg und ist durch die Nähe zu Hamburg besonders beliebt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG NACH HAMBURG
Ob mit dem Auto über die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und die B4 oder bequem per AKN ab der Bahnstation Quickborn-Süd : Hamburg ist dank der perfekten Anbindung sehr schnell zu erreichen.
ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR
In Quickborn sind Sie bestens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, sowie Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken oder Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar.
TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Freuen Sie sich auf eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten:
Sportvereine mit diversen Angeboten, Fintess-Clubs, ein Freibad, Kino, kleine Theaterbühnen – hier ist für jede/n etwas dabei.
Und wie wäre es mit dem Kletterwald im benachbarten Hasloh?
Das nah gelegene Himmelmoor lädt Sie ein zu Ausflügen in die Natur oder ausgiebigen Wander- und Radtouren.
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Nach einem durch uns erfolgten Verkauf erhalten Sie als Tippgeber dieser Immobilie eine Brutto-Provision in Höhe von 10 % unseres Courtagegewinns, mindestens jedoch 500 EUR. Die Auszahlung erfolgt innerhalb einer Woche nach dem Eingang der Provision auf unserem Konto.
