Die Wohnfläche des 8-Parteien Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 510 m² und verteilt sich auf das Souterrain, Erd-, und Staffelgeschoss. Im Souterrain sowie im Staffelgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44- 108 m² verteilt auf drei Zimmer sowie Küche, Loggia, Bad, Flur und Abstellraum.
Im Staffelgeschoss befindet sich zwei Penthouse-Wohnungen mit einer sehr großen Dachterrasse. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf fünf Zimmer sowie Bad, Dusche / WC, Flur, Abstellraum und Terrasse. Die Dachterrasse ist rund. 15 m² groß.
Es ist eine gehobene Sanitärausstattung, eine Fußbodenheizung in allen Geschossen sowie ein Fahrstuhl vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus wird nach dem KfW-40 Effizienzhaus Standard gebaut und ist somit in höchster Form staatlich förderungsfähig.
Ausstattung sämtlicher Objekte:
· seniorengerechtes und barrierefreies Wohnen nach Bedarf
· Fahrstuhl
· komplett massive Bauweise
· 3-fach-verglaste Fenster
· Fußbodenheizung in allen Geschossen
· gehobene Sanitärausstattung
· Wohnungsgrößen: 44,35 – 108,37 m²
· Gesamtwohnfläche = 510,11 m²
· Preis m² = 5.916,- EUR, zzgl. Erwerbsnebenkosten
Weiteres:
Grundstück inklusive
Küche inklusive
Stellplatz inklusive
Auffahrt, Terrasse, Gehweg inklusive
Alle Objekte inkl. vollerschlossener Grundstücke und autarker Versorgung
mit Wärme und Gas..
Nordöstlich des Hamburger Stadtkerns liegt der grüne Wandsbeker Stadtteil „Rahlstedt“. Dieser Stadtteil bietet nicht nur eine überaus gute Verkehrsanbindung, sondern zeichnet sich auch durch seinen historischen Kern und der direkten Nähe zum Naturschutzgebiet „Höltigbaum“ aus. Hier gibt es beste Möglichkeiten sich zu erholen. Aber auch alle Wander- Sport- und Naturbegeisterte werden in dieser Naturschutzzone voll auf ihre Kosten kommen.
Das sehr zentral gelegene MFH liegt im Herzen Rahlstedt`s. Von hier aus haben Sie alle für den täglichen Bedarf nötigen Geschäfte in der direkten Nähe. Zwei mal wöchentlich -Mittwochs wie Samstags- findet hier auch der Rahlstedter Wochenmarkt statt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein Penny-Supermarkt sowie, Sportplätze und Schulen.
Der Hamburg Hauptbahnhof, der alternativ auch mit der Regionalbahn 81 – und der Hamburger FLUGHAFEN sind mit dem PKW in gut 20 minütiger Fahrzeit zu erreichen. Durch die phänomenale Verkehrsanbindung und Nähe zur A1, werden mit dem PKW hier nur 12 Minuten benötigt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 162 und 164, die einen in zehn Minuten zum Rahlstedter Ortskern bringen. In der schnell erreichbaren Fußgängerzone Rahlstedts sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dinge für den täglichen Bedarf angesiedelt.
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