TOLL RENOVIERTE, GROßE UND MEDITERRANE VILLA MIT RIESIGEM 7.800 m²-PARKGRUNDSTÜCK!

BESCHREIBUNG
Viele Anbieter würden bei dieser Immobilie wohl mit künstlichen Superlativen nur so um sich werfen. Wir glauben, dass dies bei dieser 250 m² großen Villa nicht notwendig ist. Denn bereits die stichpunktartige Aufzählung liefert jede Menge überzeugende Highlights: mediterraner Baustil mit dem Charme der 1950er Jahre, 7.800 m² Grundstück, beleuchteter Garten im Stil eines englischen Parks, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Gartenzugang, Sauna, Anbau mit Swimmingpool (momentan außer Betrieb) der zu einem Seminarraum umgestaltet wurde, Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten-Terrasse mit Kamin, Außenterrasse, 2 Balkone, eigener Brunnen, WLAN-gesteuerte Bewässerungsanlage, Außenbeleuchtung mit Zeitschaltuhr und Lichtsensor! Beeindruckend und lebenswert, oder?

GUT ZU WISSEN:
Ein ganz besonderes weiteres Highlight ermöglicht Ihnen ausserdem die Erfüllung Ihre persönlichen Pläne, denn die gewerblichen Nutzung im größeren Stil ist vorhanden! Ob Medienagentur, Musikschule oder digitale Dienstleistungen. Den kreativen Wünschen zur Verwirklichung sind hier keine Grenzen gesetzt!

DURCHDACHTE ARCHITEKTUR, HOHE QUALITÄT
Entworfen für höchste Ansprüche: Die exklusive Villa wurde 1955 Stein auf Stein erbaut. Freuen Sie sich auf einen Grundriss mit viel Licht und Raum auf drei Etagen. Überall begegnet Ihnen viel Liebe zu Detail und Komfort sowie ein hoher qualitativer Anspruch an die Auswahl der Materialen. Der Zustand des Hauses ist als sehr gepflegt und saniert zu bezeichnen.

DAS ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss wurde konzipiert für hohen Wohnkomfort. Es erwartet Sie:

• eine vollausgestattete, hochwertige 20 m² große Marken-Wohn-Küche mit Kochinsel und direktem Zugang in den Garten – inkl. 2,9 m² großem Extra-Raum als Vorratskammer
• ein riesiges, repräsentatives und lichtdurchflutetes 42 m² großes Wohnzimmer mit einem Kamin und tollem Blick in den parkähnliche Garten
• ein zum Wohnzimmer offenes, helles Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche
• ein Durchgangszimmer, das zum Anbau mit dem Swimmingpool (momentan außer Betrieb) bzw. Seminarraum führt
• eine Diele mit Windfang, der als Entrée den Rest des Hauses vor Kälte und Schmutz schützt.
• ein kleines, praktisches Gäste-WC

DAS OBERGESCHOSS
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das 1. OG:
• hier öffnen sich Ihnen die Türen zu drei wundervollen, hellen Räumen, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen können.
• eines der Zimmer hat einen eigenen Balkon mit sonniger Südausrichtung
• de zweite Balkon des Hauses erreichen Sie über den Flur des OG. Dieser zeigt zur Westseite.
• ebenfalls im OG finden Sie zwei Badezimmer, eins mit Eckbadewanne, das andere mit Dusche.

DER KELLER
Im Untergeschoss erwarten Sie insgesamt 7 Räume:
• der größte Raum wird zurzeit als Sportraum genutzt, er kann jedoch auch als