IM EINKLANG MIT DER NATUR LEBEN:
Liebe auf den ersten Blick gibt’s nicht nur unter Menschen… freuen Sie sich auf einen Wohntraum aus dem Jahre 1995 mit üppiger Wohnfläche und viel Ruhe inmitten einer traumhaft schönen Naturlage.
POOL DER OPTIONEN:
– Sie suchen ein Landhaus für sich und Ihre Familie?
– Sie suchen ein Zinshaus / Landhaus mit 4 Wohnungen und weiteren Apartmentoptionen?
– Sie suchen ein Landhaus in Traumlage für die Saison- und Ferienvermietung?
Unabhängig davon, welches dieser 3 Ziele Sie verfolgen… hier können Sie jede der genannten Optionen perfekt umsetzen!
Wir öffnen Ihnen die Tür zu einem hell und massiv gebauten Familienhaus aus dem Jahre 1994 mit derzeitig vier gut geschnittenen Wohnungen und einem Stallbereich mit sechs Pferdeboxen und einem großen Carport für zwei PKW.
GUT ZU WISSEN:
Die derzeitige Wohnfläche von 363 m2 könnten durch die im Haus integrierten und ca. 68 m2 großen Pferdeboxen sogar noch auf ca. 431 m² Wohnfläche vergrößert werden.
VIELE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN IM ERDGESCHOSS:
Schon der freundlich und groß gestaltete Eingangsbereich macht Lust auf mehr und lässt bereits hier die Größe des Hauses erahnen. Die Hauptwohnung bietet Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 14 qm Nutzfläche. Die 5 Zimmer haben eine familienfreundliche Aufteilung mit einem separaten Schlaf- bzw. Kinderbereich.
In welcher Immobilie würde man sich mehr eine Terrasse wünschen als in Dieser? Und deswegen gibt es nicht nur einen, sondern gleich zwei Terrassenplätze mit viel Sonne und noch mehr Atmosphäre. Die erste Terrasse erreichen Sie direkt vom Wohn- Essbereich des Hauses und hat eine helle südwestliche Ausrichtung mit viel Licht, bi in den Abend hinein. Die andere Terrasse bietet Ihnen mit einer südöstlichen Ausrichtung besonders in den früheren Stunden, bis in den Mittag hinein viel Licht.
DAS OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss wurde aufgrund der stattlichen Wohnfläche in drei Wohnungen aufgeteilt. Es gibt eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 116 m2 Wohn-/ Nutzfläche, inklusive Badezimmer, aber noch ohne Küche, eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, mit ausgebautem Studio im Dachgeschoss, inklusive Bad & Küche und zu guter Letzt eine gemütliche 1-Zimmerwohnung mit ca. 43 m2 Wohnfläche, mit ausgebautem Studio und einem Bad, sowie einer Küche.
FAZIT:
Ein idyllisch gelegenes, solides und gepflegtes Landhaus mit vielfältigen Option und enorm Wohnfläche, das bereits jetzt schon mit einer großen Photovoltaik Solaranlage zur Stromversorgung ausgestattet wurde um Ihren Geldbeutel heute und morgen nachhaltig zu schonen.
• ca. 363 m² große Wohn- und Nutzfläche
• viel Gestaltungspotenzial
• direkte Zugänge zu den Terrassen
• sehr ruhige Lage mit guter Anbindung
• große Wohnküche mit Terrassenzugang
• kleines Kaminzimmer
• großes Vollbad mit Dusche, zwei Waschbecken + Gäste-WC
• großer Carport für zwei PKW
• zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück
• Gaszentralheizung
• Photovoltaik Solaranlage zur Stromversorgung
DIE GRÜNE LAGE
Das Landhaus befindet sich in einer der schönsten, besonders grünen Randlagen von Reppenstedt und bietet Ihnen zum Einen eine wunderschöne Naturlage, besticht aber zum Anderen auch durch die nahe Lage zum Ortskern von Reppenstedt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie übrigens schon nach rund 5 Gehminuten.
Die wunderschöne Lage von Reppenstedt mit der grünen Umgebung, dem attraktiven Freizeitwert und die nahe Anbindung nach Lüneburg, machen diesen Erholungsort so beliebt und attraktiv. In Reppenstedt befindet sich auch eine Grundschule, sowie zwei Privatschulen mit eigenem Busshuttle und läßt auch kaum einen Einkaufswunsch offen… so gibt es verschiedene Supermärkte und alles, was Sie sich für den täglichen Bedarf so wünschen.
In den Ortskern von Reppenstedt -mit seinen knapp 7.400 Einwohnern- benötigen Sie mit dem PKW nur 3 Minuten und in die Hansestadt Lüneburg fahren Sie rund 10 Minuten. Aber auch nach Hamburg sind die Fahrzeiten überschaubar. Über die A 39 erreichen Sie Hamburg nach ca. 40 Autominuten. Für Hamburg-Pendler gibt es übrigens einen Park & Ride Service.
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Nach einem durch uns erfolgten Verkauf erhalten Sie als Tippgeber dieser Immobilie eine Brutto-Provision in Höhe von 10 % unseres Courtagegewinns, mindestens jedoch 500 EUR. Die Auszahlung erfolgt innerhalb einer Woche nach dem Eingang der Provision auf unserem Konto.
