Herzlich willkommen in einer der besten und prestigeträchtigsten Wohngegenden Hamburgs: In dem wunderschönen Wellingsbüttel, einer ruhigen Seitenstraße mit Blick auf einen kleinen Park, erwartet Sie diese Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten in einer anspruchsvollen Luxus-Mehrfamilienvilla, die insgesamt 4 exklusive Wohneinheiten umfasst.
MODERNSTES DESIGN – GROßE, LICHTDURCHFLUTETE RÄUME – EDLE MATERIALIEN
Die moderne, zeitlose Architektur der weißen Mehrfamilien-Villa mit Satteldach, beeindruckt mit Klarheit, Eleganz und einer formvollendeten Kubatur. Imposante Fensterfronten versprechen schon von außen ein lichtdurchflutetes, inneres Raumkonzept in allen Maisonette-Wohnungen, das zudem mit einer Deckenhöhe von 2,62 m und großen Zimmern abgerundet wird. In der Wohnung steckt viel Liebe zum Design und ein sehr hoher qualitativer Anspruch an die Auswahl der Materialen – wie z. B. edler Sanitärobjekte, feinste Fliesenbeläge, Top-Marken-Küche oder echtes Landhausdielenparkett.
Errichtet wurde die Villa in 2018 in einer massiven Bauweise – sie garantiert dabei höchste Energieeffizienz, denn sämtliche Außenwände wurden nach neuesten Erkenntnissen wärmegedämmt und in elegantem Weiß verputzt. Die Immobilien verfügen zudem über Tiefgaragenstellplatz
DAS ERDGESCHOSS:
– 43 m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich als Zentrum des Lebens zum Chillen, Lesen, Fernsehen, Essen, Spielen, Feiern…
– Anschlussmöglichkeit für einen Kamin für gemütliche Stunden
– Hochwertige Marken-Einbauküche mit edlen Fronten in Anthrazit und traumhafter Kochinsel
– Perfekt in den Grundriss integriertes Extra-Zimmer, das wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann
– Kleines Duschbad, ideal auch für Gäste
DAS OBERGESCHOSS:
– Großes, rund 17 m2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Blick ins Grüne
– Edles Bad en Suite mit einer großen Dusche
– Bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung!
– Fahrstuhl
– Top-Markenküche
– hochwertige Sanitärobjekte und Fliesenbeläge
– Landhausdielenparkett
– Gaszentralheizung
– Fußbodenheizung
– Kamin
– Einbauschränke in jeder Etage
– Photovoltaik
– Gegensprechanlage mit Video
– Energieeffiziente Bauweise
– Optionaler Tiefgaragenstellplatz
Herzlich willkommen in einer der besten und prestigereichsten Wohngegenden Hamburgs: Wellingsbüttel ist einer der angesehensten und renommiertes Stadtteile Hamburgs. Die wunderschöne Lage des Alstertals, die grüne Umgebung, der Alsterlauf und der attraktive Freizeitwert machen diesen wunderschönen Stadtteil so beliebt. Zugleich bietet Wellingsbüttel eine erstklassige Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. Kurzum: Wellingsbüttel vereint Citynähe und Natur wie kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs.
BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN
Von den angebotenen Maisonette-Wohnungen der Mehrfamilien-Villa können Sie die S-Bahnstation Hoheneichen fußläufig erreichen. Sie möchten in die Hamburger Innenstadt? Kein Problem: Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 25 Minuten, zum Flughafen sind es ca. 12 Fahrminuten. Die A7 erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten.
ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR
Wellingsbüttel bietet alles, was das Herz begehrt: Einen Wochenmarkt alles, zahlreiche Geschäfte für den Tagesbedarf, Baumarkt, Restaurants, Gymnasium, Schulen, Kinderbetreuung etc. Das nur drei Kilometer entfernte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) rundet das infrastrukturelle Angebot ideal ab.
TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Das wunderschöne Alstertal, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, ist in nur wenige Minuten erreichbar. Zudem freuen sich Sportclubs wie „Klipper“ in Wellingsbüttel oder „UHC“ auf der anderen Alsterseite auf Ihren Besuch.
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